МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 28 июля 2008 г. N ШТ-6-3/531@
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
Федеральная налоговая служба направляет
для сведения письмо Министерства финансов Российской Федерации от 09.07.2008 N
03-05-04-02/40 по вопросу определения ставки земельного налога при изменении
вида разрешенного использования земельного участка в течение налогового
периода.
Доведите указанное письмо до нижестоящих
налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т.В.ШЕВЦОВА
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 июля 2008 г. N 03-05-04-02/40
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы и
сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 388
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс)
налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица,
обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Следовательно, основанием для признания
организаций и юридических лиц налогоплательщиками являются выданные в
установленном законодательством порядке документы (свидетельства,
государственные акты, решения и т.п.) о соответствующем праве на землю,
сведения из которых учитываются непосредственно для целей налогообложения, а
также документы, служащие основанием для регистрации прав на земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 390 и пункту 1
статьи 391 Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога
определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых
объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым
периодом.
По результатам
проведения кадастровой оценки земель в предусмотренном пунктом 14 статьи 396
Налогового кодекса порядке кадастровая стоимость земельных участков по
состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения
налогоплательщиков и налоговых органов в порядке, предусмотренном пунктами 11 -
14 Налогового кодекса.
Таким образом, для целей налогообложения
в соответствующем налоговом периоде применяется кадастровая стоимость земли по
оценке, определенной по состоянию на 1 января календарного года, являющегося
налоговым периодом.
Поэтому если
правообладатель земельного участка в налоговом периоде не меняется, то при
изменении вида разрешенного использования земельным участком и его кадастровой
стоимости в течение налогового (отчетного) периода для целей налогообложения в
течение данного налогового (отчетного) периода кадастровая стоимость и ставка
налога должны применяться исходя из данных государственного земельного кадастра
(государственного кадастра объектов недвижимости) и документов на земельный
участок, действующих на 1 января
налогового периода.
Если
правообладатель земельного участка в течение налогового периода меняется, для
целей налогообложения в период с даты государственной регистрации прав и до
конца налогового периода в отношении приобретенного земельного участка должна
применяться кадастровая стоимость земельного участка и ставка налога в соответствии
со сведениями о земельном участке, указанными в государственном земельном
кадастре (государственном кадастре объектов недвижимости) и документах,
представленных на государственную регистрацию прав на земельный участок, и выданном свидетельстве
о государственной регистрации прав на дату государственной регистрации прав.
Директор Департамента
И.В.ТРУНИН