Проблемная ситуация: Представительным органом местного
самоуправления принято положение "О едином налоге на вмененный доход для
отдельных видов деятельности на 2006 год", в соответствии с которым
деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных
торговых мест, не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей),
подпадает под ЕНВД.
Организация имеет в собственности
строения, определенные в правоустанавливающих документах (свидетельствах на
право собственности) как "торговые павильоны", и одно строение,
определенное как "торговый комплекс". Основным видом деятельности
организации является передача во временное владение и (или) пользование
конструктивно обособленных торговых секций в данных строениях.
Согласно ст. 346.27 НК РФ (в редакции,
вступающей в силу 1 января 2006 г.) площадью торгового зала признается часть
магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки,
демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей,
площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин и т.д.
Верным ли будет то,
что деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование
конструктивно обособленных торговых мест в торговых павильонах не подпадает под
действие ЕНВД, поскольку данные торговые места имеют торговые залы; а такая же
деятельность, осуществляемая в рыночном комплексе, подпадает под действие ЕНВД
в 2006 г., поскольку такие торговые места не имеют торговых залов?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 декабря 2005 г. N 03-11-04/3/162
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов
деятельности предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по
передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест,
расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов
обслуживания посетителей, и сообщает.
Согласно ст. 346.27 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) площадью торгового зала признается часть
магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным
для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания
покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь
рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для
покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади
торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также
помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не
производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Поэтому на уплату единого налога на
вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные
предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию
услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации
торговли, не имеющих торговых залов.
Статьей 346.27 Кодекса к стационарной
торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки),
торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также
автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания,
поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.
Деятельность по передаче во временное
владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных
стационарных объектах должна переводиться на уплату единого налога на вмененный
доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование
торговых мест, расположенных в культурных и (или) выставочных центрах, на время
проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.
Также должны уплачивать единый налог на
вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное
владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не
отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам
и павильонам.
В случае передачи администрацией рынка в
аренду всего или части здания рынка нескольким хозяйствующим субъектам с правом
передачи стационарных торговых мест в субаренду единый налог на вмененный доход
должны уплачивать и рынок, и лица, арендующие торговые места с целью их
передачи в субаренду.
Если торговые места на рынке в отдельные
дни не будут использоваться и оплата за период их неиспользования арендаторами
не будет производиться, в соответствии с новой редакцией ст. 346.29 Кодекса
налоговая база по единому налогу на вмененный доход может быть скорректирована
коэффициентом К2, учитывающим фактический период
времени осуществления деятельности.
Налогообложение доходов, полученных от
сдачи в аренду магазинов, торговых павильонов, производится в соответствии с
общим режимом налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
07.12.2005