Проблемная ситуация: Предприниматель занимается
розничной торговлей автозапчастями в здании дома быта, принадлежащем ему на
праве собственности. Общая площадь помещения составляет 26,42 кв. м. Помещение
изначально не было специально оборудованным и предназначенным для ведения
торговли и не было обеспечено торговыми, подсобными, административно-бытовыми
помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже. Какой
физический показатель базовой доходности должен применяться при исчислении
ЕНВД: площадь торгового зала или торговое место?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 12 сентября 2006 г. N 03-11-05/213
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений
гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) в отношении розничной торговли и сообщает следующее.
В соответствии с п.
2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный
применяется, в частности, в отношении розничной торговли, осуществляемой через
магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров
по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной
торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты
стационарной торговой сети, не имеющей
торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Статьей 346.29 Кодекса установлено, что
при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети,
имеющей торговые залы (магазины и павильоны), исчисление единого налога на
вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой
доходности "площадь торгового зала" (в квадратных метрах).
Исчисление единого налога на вмененный
доход производится с использованием физического показателя базовой доходности
"торговое место" только в том случае, если розничная торговля
осуществляется через объекты нестационарной торговой сети и объекты стационарной
торговой сети, не имеющие торгового зала.
Исходя из ситуации, изложенной в письме,
предприниматель осуществляет розничную торговлю автозапчастями для автомобилей
в здании дома быта, в помещении общей площадью 26,42 квадратных метра.
При этом согласно письму здание дома быта
изначально не являлось оборудованным и предназначенным под торговлю и оказание
услуг покупателям, а также не было обеспечено торговыми, подсобными и
административно-бытовыми помещениями для приема, хранения и подготовки товара к
продаже.
В то же время полагаем, что для
организации розничной торговли автозапчастями указанное в письме помещение в
здании дома быта (общей площадью 26,42 квадратных
метра) было переоборудовано под торговлю.
В связи с этим после переоборудования
данного помещения под торговлю автозапчастями предприниматель обязан был
пригласить для внеплановой технической инвентаризации представителей
Государственного комитета Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу.
В соответствии с
нормами Положения о государственном техническом учете и технической
инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства,
утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N
921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в
Российской Федерации объектов капитального строительства", внеплановая
техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических
или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция,
переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с
объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской
Федерации государственной регистрации.
На основании данных проведенной
технической инвентаризации определяется назначение переоборудованного
помещения. Если помещение будет признано магазином, то, соответственно, в
инвентаризационных документах будет определена и площадь торгового зала,
которая впоследствии должна будет использоваться в качестве физического
показателя при исчислении единого налога на вмененный доход.
Если же после проведения внеплановой
технической инвентаризации в инвентаризационных документах на указанное
помещение не будет выделен торговый зал, то данное помещение может быть
отнесено к объектам стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов.
Единый налог на вмененный доход в данном случае будет исчисляться с
использованием показателя базовой доходности "торговое место".
Поэтому применение показателя базовой
доходности "торговое место" или "площадь торгового зала" (в
квадратных метрах) для исчисления единого налога на вмененный доход в отношении
осуществляемой предпринимателем розничной торговли автозапчастями зависит от
того, будет ли признано магазином принадлежащее ему на правах собственности
помещение после его соответствующего переоборудования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
12.09.2006