Проблемная ситуация: В каком размере уплачивается
государственная пошлина за государственную регистрацию договора дарения
недвижимого имущества, в случае, если один гражданин дарит свою долю квартиры
другому?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 января 2007 г. N 03-05-07-03/03
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты
государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения недвижимого
имущества в случае, если один гражданин дарит свою долю квартиры другому, и
сообщает.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 420
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается
соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении
гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и
многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с
недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в
порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Несоблюдение нотариальной формы, а в
случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки
влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК
РФ).
Договор, подлежащий государственной
регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не
установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В соответствии с п.
1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед
собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости подлежит
государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право
собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,
их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в
едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным
доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное
право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенные нормы, при
заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит
сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество.
Статьей 11 Закона N 122-ФЗ определено,
что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах
взимается государственная пошлина.
В соответствии с пп.
2 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками государственной пошлины
признаются физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых
действий, предусмотренных гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ.
Подпунктом 20 п. 1
ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое
имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением
юридически значимых действий, предусмотренных пп. 19,
22 - 24 данного пункта, юридическим лицам в размере 7500 руб., физическим лицам
- 500 руб., федеральным органам государственной власти, органам государственной
власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100 руб.
Поскольку в Вашем
случае договор дарения недвижимого имущества (доли квартиры) заключается между
физическими лицами, то за государственную регистрацию указанного договора
дарения должна уплачиваться государственная пошлина одаряемым в размере 500
руб. согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, так как
данный договор влечет за собой государственную регистрацию перехода права
собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу.
Также на основании пп.
20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество по данному договору дарения, которая подтверждается выдачей
свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, новым
правообладателем недвижимого имущества (доли квартиры) уплачивается
государственная пошлина в размере 500 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25.01.2007