Вопрос: О порядке налогообложения НДФЛ доходов физлица, полученных от сдачи в аренду квартиры в РФ по договору, заключенному с агентством - российской организацией.

Проблемная ситуация: О порядке налогообложения НДФЛ доходов физлица, полученных от сдачи в аренду квартиры в РФ по договору, заключенному с агентством - российской организацией.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 7 февраля 2007 г. N 04-2-03/10

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу, касающемуся порядка налогообложения дохода от сдачи в аренду квартиры в Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии с положениями пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося на ее территории, в том числе недвижимого.

Пунктом 1 ст. 226 Кодекса предусмотрено, что российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога.

Из запроса следует, что сдача в аренду принадлежащей налогоплательщику квартиры осуществляется на основании договора, заключенного с агентством, т.е. российской организацией. Таким образом, указанная организация, исполняя обязанности налогового агента, при выплате налогоплательщику дохода должна удерживать налог.

Обязанность подачи декларации об указанных доходах возлагается на налогоплательщика положениями пп. 4 п. 1 ст. 228 Кодекса только в случае, если налог с этих доходов налоговым агентом удержан не был. Декларация, согласно положениям п. 1 ст. 229 Кодекса, представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен подобный доход.

Предоставление отсрочек по подаче декларации действующим законодательством не предусмотрено.

И.Ф.ГОЛИКОВ

07.02.2007

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.