Проблемная ситуация: О применении имущественного
налогового вычета по НДФЛ в части расходов на отделку приобретенной квартиры,
произведенных после регистрации права собственности на нее.
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 29 мая 2007 г. N 04-2-02/000476@
Федеральная налоговая служба рассмотрела
письмо о предоставлении имущественного налогового вычета, а также
представленные документы и сообщает.
Подпунктом 2 п. 1
ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено,
что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них.
Принятие к вычету расходов на достройку и
отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае,
если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано
приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на
квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер
имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета
сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически
израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них.
Для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру,
комнату в строящемся доме договор о приобретении квартиры, комнаты, доли
(долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче
квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный
имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании
письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам,
банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц
с указанием в них адресных и
паспортных данных продавца и другие документы).
Положения ст. 220 Кодекса не
обусловливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов
на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры
произведением таких расходов до получения свидетельства о праве собственности.
Таким образом,
налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового
вычета в части расходов на отделку квартиры, произведенных после регистрации права
собственности на приобретенную квартиру, если в договоре, на основании которого
осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на
квартиру) без отделки, при условии, что общий размер имущественного налогового
вычета в части расходов на приобретение и отделку квартиры не превысит 1 000 000 руб.
Действительный
государственный советник РФ
3 класса
И.Ф.ГОЛИКОВ
29.05.2007