| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Проблемная ситуация: В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права общей совместной собственности и доли в праве общей собственности в случае приватизации квартиры тремя собственниками - физическими лицами, один из которых освобожден от уплаты государственной пошлины, а также в случае, если возникновение доли в праве общей долевой собственности не связано с государственной регистрацией права?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 13 июня 2007 г. N 03-05-07-03/24

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности гражданами, приватизирующими жилье, и сообщает.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение в результате приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними и подлежит регистрации однократно.

Одновременно следует учитывать, что имущество, в том числе приватизируемая квартира, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности как долевая собственность или без определения таких долей как совместная собственность (п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ). При этом государственной регистрации подлежит право в общей совместной собственности и право в общей долевой собственности каждого из участников общей долевой собственности (ст. 131 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.

В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, которые обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 500 руб.

Учитывая изложенное, при приватизации физическими лицами жилого помещения государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию:

права общей совместной собственности в размере 500 руб. (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности);

доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации, в размере 500 руб., умноженных на размер доли в праве собственности. Например, в случае приватизации квартиры тремя собственниками каждым собственником уплачивается государственная пошлина в размере 166 руб. 67 коп. (500 руб. x 1/3 = 166 руб. 67 коп.).

При этом п. 2 ст. 333.18 Кодекса установлено, что в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой Кодекса. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.

Таким образом, в случае приватизации квартиры тремя собственниками, один из которых освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса, сумма государственной пошлины составит 333 руб. 33 коп. (500 руб. x 1/3 x 2 = 333 руб. 34 коп.).

Одновременно сообщаем, что за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности физических лиц, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), государственная пошлина уплачивается каждым собственником в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в размере 500 руб.

Что касается Писем Минфина России от 22.09.2005 N 03-06-03-05/53, от 03.11.2005 N 03-06-03-03-/58, от 17.07.2006 N 03-06-03-03/31, то они не носят нормативно-правовой характер, так как в них даны разъяснения в связи с запросами конкретных плательщиков.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

13.06.2007

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2024