Текст письма опубликован
"Нормативные акты для бухгалтера",
2007, N 17
Проблемная ситуация: О порядке учета
для целей налогообложения налогом на прибыль арендных платежей за переданное в
аренду государственным унитарным предприятием государственное недвижимое
имущество.
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 июля 2007 г. N 03-03-06/4/100
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики <...> по вопросу учета арендных платежей для
целей налогообложения прибыли организаций сообщает следующее.
Федеральное государственное унитарное
предприятие сдает в аренду государственное недвижимое имущество, принадлежащее
ему на праве хозяйственного ведения. При этом арендные платежи
организация-арендатор перечисляет в федеральный бюджет.
В соответствии со ст. 113 Гражданского
кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество государственного или
муниципального унитарного предприятия находится соответственно в
государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому
предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статьей 295 ГК РФ установлены права
собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении.
Определено, в частности, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему
на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду или
иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Установлено, что собственник имеет право на получение части прибыли от
использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
Аналогичная по смыслу норма содержится в
ст. 17 "Порядок реализации собственником имущества унитарного предприятия
права на получение прибыли от использования имущества, принадлежащего
унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях". Кроме того,
указанным Законом установлено, что государственное или муниципальное
предприятие перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в
его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
В соответствии со
ст. 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам от
использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, учитываемым в доходах бюджетов, относятся, в частности,
средства, получаемые в виде арендной платы либо иной платы за сдачу во
временное владение и пользование или во временное пользование имущества,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, после уплаты
налогов и сборов, предусмотренных
законодательством о налогах и сборах.
Таким образом, законодательством
предусмотрено перечисление в бюджет сумм средств, полученных от сдачи
государственного (муниципального) имущества в аренду, по нормативу от суммы,
оставшейся после уплаты налогов и сборов, установленных законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с положениями гл. 25
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при сдаче в
установленном порядке в аренду федерального имущества, находящегося на праве
хозяйственного ведения, ФГУП обязано учитывать доходы в виде арендной платы при
формировании налоговой базы для исчисления налога на прибыль организаций в
составе внереализационных доходов.
Таким образом, доходы от сдачи имущества
в аренду включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций наряду со
всеми другими доходами унитарного предприятия, учитываемыми в целях
налогообложения, и облагаются в общеустановленном порядке.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23.07.2007