Проблемная ситуация: После смерти мужа жена продала бывшие зарегистрированными на него дом и автомобиль. Правомерно ли требование об уплате НДФЛ с доходов от продажи, предъявленное налоговым органом к жене?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 30 октября 2007 г. N 03-04-05-01/351

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии со ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб.

В случае продажи указанных видов имущества, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Следовательно, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени нахождения его в собственности.

Если жилой дом, земельный участок находились в собственности менее трех лет, то на основании налоговой декларации и подтверждающих право на такой вычет документов имущественный налоговый вычет в отношении дохода, полученного от продажи имущества, может быть предоставлен в размере 1 000 000 руб., а от продажи автомобиля - в размере 125 000 руб.

В случае если данное имущество находилось в собственности более трех лет, то Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи данного имущества.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, если имущество в виде жилого дома, земельного участка и автомобиля были приобретены во время брака, срок нахождения их в Вашей собственности считается с даты регистрации указанного имущества на имя Вашего мужа.

В этом случае Вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи данного имущества, если с даты регистрации имущества прошло более трех лет.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

30.10.2007