Проблемная ситуация: В каком размере уплачивается
государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на
недвижимое имущество, возникшего до введения в действие Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним"?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМА
от 28 января 2008 г. N 03-05-05-03/03, от 25 июня 2007 г. N
03-05-06-03/36
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам уплаты
государственной пошлины за государственную регистрацию прав, возникших до
введения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N
122-ФЗ), и сообщает.
В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона N
122-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в
соответствии с налоговым законодательством.
Подпунктами 20, 20.1, 20.2 п. 1 ст.
333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены
размеры государственной пошлины, взимаемой при государственной регистрации
прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об
отчуждении недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ права
на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N
122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав
проводится по желанию их обладателей.
В п. 2 ст. 6 Закона
N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в
действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при
государственной регистрации возникших после введения в действие Закона N 122-ФЗ
перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после
введения в действие Закона N 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
При этом за государственную регистрацию
возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого
имущества, проводимую в обязательном порядке при государственной регистрации
перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества,
государственная пошлина не уплачивается.
В иных случаях за государственную
регистрацию возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект
недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном
половине установленного размера государственной пошлины за государственную
регистрацию прав.
В связи с этим за государственную
регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ,
проводимую в обязательном порядке при государственной регистрации ограничения
(обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества без его
отчуждения, государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине
установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию
прав.
При этом ст. 6 Закона N 122-ФЗ не
предусматривает возможности применения льгот по уплате государственной пошлины
за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона
N 122-ФЗ, проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества.
Таким образом, за государственную
регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ,
проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества, государственная
пошлина уплачивается в размерах, установленных пп.
20, 20.1, 20.2 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН