Вопрос: ...Организация осуществляет строительство жилых домов за счет собственных средств и привлекает денежные средства физлиц - инвесторов, которым после окончания строительства передает их долю в виде жилплощади. Можно ли считать привлеченные денежные

Проблемная ситуация: Организация осуществляет строительство жилых домов за счет собственных средств и привлекает денежные средства физических лиц - инвесторов, которым после окончания строительства передает их долю в виде жилплощади.

Можно ли считать привлеченные денежные средства физических лиц - инвесторов целевым финансированием и учитывать на счете 96?

Облагаются ли полученные денежные средства от инвесторов - физических лиц НДС?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 июля 1999 г. N 04-03-10

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики по согласованию с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности сообщает следующее.

Как Вы правомерно указываете в письме, денежные средства физических лиц, привлеченные в соответствии с заключенным договором инвестирования при строительстве жилого дома, учитываются организацией на счете 96 "Целевые финансирование и поступления".

Что касается вопроса по налогу на добавленную стоимость, то согласно действующему порядку применения этого налога денежные средства, полученные организацией по договорам от физических лиц-инвесторов в порядке долевого участия на строительство объектов, налогообложению не подлежат при условии, что размер полученных средств не превышает фактических затрат по строительству объекта (или его части), переданного инвестору. Суммы превышения денежных средств, полученные от физических лиц на строительство объектов, над фактическими затратами по строительству, остающиеся в распоряжении организации, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

07.07.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.