Проблемная ситуация: Физическое лицо (пенсионер)
просит разъяснить, правомерно ли взимание с него земельного налога за 2004 г. в
размере 3161 руб. 59 коп. с
участка земли размером 8 соток, приобретенного в Приморском крае для
индивидуального жилищного строительства?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 октября 2004 г. N 03-06-02-05/17
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу взимания земельного
налога и сообщает следующее.
В соответствии со
ст.8 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
землю" (далее - Закон) земельный налог за городские (поселковые) земли
устанавливается на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблицы 1, 2,
3) к данному Закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования,
занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми
участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления
налога).
Согласно ч.5
указанной статьи Закона налог за земли, занятые жилищным фондом
(государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным),
а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и
кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со
всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного
налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 руб.
(неденоминированных) за квадратный
метр.
На основании ст.1 Федерального закона от
20.08.2004 N 116-ФЗ "О внесении изменений в ст.8 Закона Российской
Федерации "О плате за землю" положение ч.5 ст.8 Закона
распространяется на земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального
жилищного строительства.
При этом ст.2
названного Федерального закона определено, что для правоотношений по
налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и
юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и
индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 г., применяется
порядок налогообложения, установленный ч.1 - 8 ст.8 Закона с учетом изменений,
внесенных этим Федеральным законом.
Также следует иметь в виду, что в
соответствии со ст.2 Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ "О внесении
изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" Правительство
Российской Федерации ежегодно начиная с 1995 г.
осуществляет индексацию ставок земельного налога.
Законодательными и нормативными правовыми
актами, предусматривающими индексацию ставок земельного налога, установлены
коэффициенты индексации.
Таким образом, земельный налог за
земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального
жилищного строительства, взимается со всей площади земельного участка в размере
трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках
городского типа, с учетом всех проводимых индексаций, но не менее 57,02 коп. за 1 кв. м в 2004 г.
Учитывая изложенное,
физическому лицу следует обратиться в налоговый орган по месту учета для
перерасчета суммы земельного налога за 2004 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
13.10.2004