Проблемная ситуация: Об отсутствии оснований для принятия к вычету НДС по объекту капитального строительства организацией, если подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) НДС по данному объекту к оплате организации не предъявлялся и при передаче физлицами в уставный капитал организации имущественных прав по договорам долевого участия в строительстве объекта суммы восстановленного НДС отсутствуют.

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 19 марта 2009 г. N 03-07-10/06

 

В связи с письмом по вопросу вычетов налога на добавленную стоимость по объекту капитального строительства Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

В соответствии с п. 6 ст. 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками).

Согласно п. 1 ст. 168 Кодекса при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик дополнительно к цене реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

На основании пп. 1 п. 3 ст. 170 Кодекса в случае передачи имущественных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ суммы налога на добавленную стоимость, принятые к вычету налогоплательщиком по имущественным правам в порядке, предусмотренном Кодексом, подлежат восстановлению. Восстановленные суммы налога подлежат налоговому вычету у принимающей организации в общеустановленном порядке. При этом сумма восстановленного налога указывается в документах, которыми оформляется передача имущественных прав.

Поскольку в рассматриваемом случае налог на добавленную стоимость по объекту к оплате организации подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) не предъявлялся и при передаче физическими лицами в уставный капитал организации имущественных прав по договорам долевого участия в строительстве объекта, оплаченных этими физическими лицами, суммы восстановленного налога отсутствуют, то, по нашему мнению, для принятия налога к вычету у организации оснований не имеется.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в этом письме.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

19.03.2009