Вопрос: ...Администрация города по договору найма жилого помещения предоставила физлицу квартиру во временное пользование с правом выкупа, в связи с чем физлицо заключило договор кредитования, по условиям которого оформление правоустанавливающих документо

Проблемная ситуация: Администрация города по договору найма жилого помещения предоставила физическому лицу квартиру во временное пользование с правом выкупа, в связи с чем физическое лицо заключило договор кредитования. В соответствии с условиями кредитования оформление правоустанавливающих документов на квартиру осуществляется после погашения кредита (через 20 лет), сам договор может быть расторгнут при неуплате заемщиком сумм, указанных в договоре, в течение трех месяцев. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в указанной ситуации? Если да, то в каком налоговом периоде данный вычет может быть предоставлен?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 апреля 2009 г. N 03-04-05-01/239

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета при получении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Как следует из приложенных к письму документов (договор найма жилого помещения), Администрация муниципального образования предоставила квартиру во временное пользование. При этом имущественный налоговый вычет предоставляется только при приобретении квартиры в собственность.

В соответствии с условиями кредитования, предусмотренными в приложенном кредитном договоре, оформление правоустанавливающих документов на квартиру осуществляется после погашения кредита. Сам кредитный договор может быть расторгнут в случае неуплаты заемщиком сумм, указанных в данном договоре, в течение трех месяцев.

С учетом вышеизложенного имущественный налоговый вычет может быть предоставлен после оформления правоустанавливающих документов на приобретение квартиры в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, которое будет действовать в соответствующем налоговом периоде.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

24.04.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.