Проблемная ситуация: Организация - плательщик ЕНВД
осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением
физлицу услуг по временному размещению и проживанию в отдельной квартире.
Следует ли при определении физического показателя для расчета налога учитывать
всю площадь квартиры или только жилую площадь?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 5 мая 2009 г. N 03-11-06/3/125
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики на письмо по вопросу о порядке
применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по
временному размещению и проживанию, и, учитывая представленную в письме
информацию, сообщает следующее.
В соответствии со
ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется по
решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов,
законодательных (представительных) органов государственной власти городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов
предпринимательской деятельности, определенных в п. 2 ст. 346.26 Кодекса, в
частности, по оказанию услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в
каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для
временного размещения и проживания не более 500 кв. м.
Согласно ст. 346.27
Кодекса к объектам предоставления услуг по временному размещению и проживанию
относятся здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для
временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома,
постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно
обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном
участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
При этом под помещением для временного
размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного
размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный
дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие
помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания
определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов
на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию
(договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов,
схем, экспликаций и других документов).
Для расчета единого налога на вмененный
доход в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг
по временному размещению и проживанию физических лиц, используется физический
показатель "общая площадь помещения для временного размещения и проживания
(в квадратных метрах)".
При определении общей площади помещений
для временного размещения и проживания не учитывается площадь помещений общего
пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных
лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров,
столовых и других помещений), площадь административно-хозяйственных помещений
только объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других
объектов).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
05.05.2009