Вопрос:
Организация является инвестором и заказчиком-застройщиком при строительстве
логистического центра в 2009 г.
Строительство ведется подрядным способом.
Технический надзор и контроль за строительством
осуществлялись инженерами строительного контроля - работниками организации в
соответствии с лицензией на осуществление строительства зданий и сооружений I и
II уровней ответственности, которой предусмотрены выполнение функций
заказчика-застройщика, подготовка задания на проектирование объектов
строительства, техническое сопровождение проектной стадии (контроль за
разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном
порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генеральной
организации), оформление разрешительной документации на строительство и
реконструкцию, контроль за сроками действия выданных
технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, организация
управления строительством, в том числе технический надзор.
Считаются ли выполняемые работниками
организации функции технического надзора и контроля за
строительством строительно-монтажными работами, выполняемыми хозспособом, и нужно ли организации начислять НДС на суммы
заработной платы работников, осуществляющих технический надзор и контроль за
строительством?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 сентября 2010 г. N 03-07-10/12
В связи с письмом
по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении расходов организации по осуществлению контроля за ходом строительства
и техническому надзору при проведении капитального строительства подрядным
способом Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с пп.
3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления признается
объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. В случае если
строительство объектов осуществляется подрядными организациями без производства
строительно-монтажных работ собственными силами налогоплательщиков, то данная
норма ст. 146 Кодекса не применяется.
На основании пп.
2 п. 1 ст. 146 Кодекса передача на территории Российской Федерации товаров
(выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые
принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при
исчислении налога на прибыль организаций, объектом налогообложения налогом на
добавленную стоимость не признается. В связи с этим в случае
если организация является инвестором и заказчиком-застройщиком при
осуществлении строительства объекта подрядными организациями без производства
строительно-монтажных работ собственными силами, то расходы этой организации на
осуществление контроля за ходом строительства и технического надзора,
включаемые в первоначальную стоимость объекта, объектом налогообложения налогом
на добавленную стоимость не признаются и, соответственно, налогом на
добавленную стоимость не облагаются.
Одновременно сообщаем, что направляемое
мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует
руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании,
отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
09.09.2010