Вопрос: О перечне документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 июля 2009 г. N Д23-2247

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, а также о порядке применения отдельных положений Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и сообщает.

1. По вопросу перечня документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Законодательством Российской Федерации не установлен конкретный перечень документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Исходя из положений ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для принятия решения о выборе земельного участка, согласовании места размещения объекта лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка, необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельным участком (и, соответственно, принимать решение о предварительном согласовании места размещения объекта), с соответствующим заявлением. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (п. 1 ст. 31 Кодекса).

Таким образом, по нашему мнению, решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно приниматься на основании следующих документов:

- заявления с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснованием примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок;

- технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчетов (при их наличии);

- акта выбора земельного участка (в случае если предоставлен единственный вариант размещения объекта, то в акте необходимо обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов) с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора (п. 5 ст. 31 Кодекса);

- сведений об информировании органом местного самоуправления городских или сельских поселений населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (п. 3 ст. 31 Кодекса);

- материалов (заключений, экспертиз, согласований), подтверждающих осуществление выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.

2. По вопросу о выдаче санитарно-эпидемиологических заключений. Указанный вопрос, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 322, относится к ведению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Порядок осуществления государственной функции по выдаче санитарно-эпидемиологических заключений должен быть определен административным регламентом, подготовленным в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)". В целях подготовки ответа по существу поставленного вопроса обращение письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России направлено в адрес Минздравсоцразвития России в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

16.07.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.