Вопрос: О применении рекомендаций по устранению несоответствий в местоположении границ земельных участков, изложенных в Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 декабря 2009 г. N Д23-4309

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу применения рекомендаций, изложенных в Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 (далее - Письмо), и сообщает.

Межевой план, согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и п. 2 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

В связи с этим воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная при выполнении работ по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), может быть выявлена при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

В данном случае, по мнению Департамента недвижимости, с учетом рекомендаций, изложенных в Письме, подготовка межевого плана, содержащего исправленные значения координат, может быть осуществлена до обращения в орган кадастрового учета и принятия данным органом решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Дополнительно необходимо отметить, что в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились его площадь и конфигурация, кадастровые процедуры в отношении вышеуказанных земельных участков осуществляются одновременно при представлении в орган кадастрового учета соответствующего заявления и межевого плана, подготовленного с учетом рекомендаций, изложенных в Письме, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка (в том числе исправленные значения координат характерных точек границы в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" и заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка).

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АБРАМЧЕНКО

18.12.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.