| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Вопрос: О документах, необходимых для проведения первичного государственного технического учета многоквартирного дома без проведения первичной технической инвентаризации.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 13 января 2010 г. N Д23-39

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам государственного технического учета многоквартирных домов и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства.

Вместе с тем по поставленным в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Согласно п. 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, первичный государственный технический учет многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений по выбору заявителя может быть осуществлен без проведения первичной технической инвентаризации.

В этом случае к заявлению о проведении первичного государственного технического учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений, оформляемый в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагается в том числе документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

При этом акт приемки, предусмотренный п. 4 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса, представляется в случае выполнения работ на основании договора и подтверждает, что отношения между подрядчиком и заказчиком урегулированы в полной мере.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698, в сведениях об объекте капитального строительства указываются площадь по проекту и фактическая площадь. При этом согласно Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной Приказом Минрегиона России от 19.10.2006 N 121, сведения об объекте капитального строительства по проекту указываются в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации, при этом фактический показатель также указывается в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации.

Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемое уполномоченным органом, должно содержать в том числе фактическую площадь объекта капитального строительства. В случае если первичная техническая инвентаризация не осуществляется, фактическая площадь объекта капитального строительства определяется застройщиком.

Дополнительно сообщаем, что несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, согласно п. 4 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса, является основанием отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

13.01.2010

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2024