Вопрос: О применении льготной ставки арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка в договорах аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 марта 2010 г. N Д23-771

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Росимущества по вопросу применения отдельных положений Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление) и в рамках своей компетенции сообщает.

В своем обращении Росимущество просит сообщить о возможности применения пп. "а" п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных Постановлением, для физических или юридических лиц, использующих земельные участки, которые не признаются объектами налогообложения.

Основанием для применения в договоре аренды земельного участка льготной ставки в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка является наличие любого из оснований, предусмотренных пп. "а" п. 3 Правил.

Следует отметить, что земельные участки не признаются объектами налогообложения в силу того, что они являются изъятыми из оборота (пп. 1 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации).

В этой связи сообщаем, что ставка в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка должна применяться в договорах аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и изъятых из оборота по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное утверждение следует из положений абз. 4 пп. "а" п. 3 Правил.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

10.03.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.