Вопрос: О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, а также о применении ставки рефинансирования Центрального банка РФ при перерасчете размера арендной платы.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 2010 г. N Д23-1703

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Росимущества о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление), а также о применении ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при перерасчете размера арендной платы и в рамках своей компетенции сообщает.

В настоящее время Приказом Минэкономразвития России от 03.03.2010 N 84 создана Межведомственная рабочая группа по разработке приказов Минэкономразвития России, утверждающих ставки арендной платы либо методические указания по ее расчету, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые предоставлены (заняты) для размещения отдельных объектов (далее - Межведомственная рабочая группа).

В рамках межведомственной рабочей группы предполагается рассмотреть вопрос о внесении изменений в Постановление с учетом всех поступивших замечаний и предложений. В связи с этим считаем целесообразным указанное предложение Росимущества о внесении изменений в Постановление рассмотреть в рамках Межведомственной рабочей группы, в которую включены также представители Росимущества. Разработанный по итогам работы Межведомственной рабочей группы проект постановления Правительства Российской Федерации о внесении изменений в Постановление перед внесением в Правительство Российской Федерации будет согласован в том числе и с Росимуществом.

По вопросу о применении ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при изменении размера арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка сообщаем.

В соответствии с п. 10 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В связи с чем для указанных в обращении случаев полагаем возможным применить ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была произведена рыночная оценка.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

07.05.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.