Вопрос: Об отсутствии оснований для дополнения действующего законодательства положениями о возможности государственной регистрации прав собственности на земельные участки на основании документов, выданных бюро технической инвентаризации, составленных до 1

Вопрос: Об отсутствии оснований для дополнения действующего законодательства положениями о возможности государственной регистрации прав собственности на земельные участки на основании документов, выданных бюро технической инвентаризации, составленных до 1991 г.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 июля 2010 г. N Д23-2728

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) в рамках своей компетенции рассмотрел обращение по вопросу о внесении в действующее законодательство изменений, предусматривающих возможность государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки на основании документов, выданных бюро технической инвентаризации до 1991 г., и сообщает.

В соответствии с п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре ранее учтенными признаются земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим до вступления в силу Закона о кадастре, а также земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации. При этом законодательство Российской Федерации, действовавшее до вступления в силу Закона о кадастре, не предусматривало случаев государственного учета земельных участков органами и организациями по техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Кроме того, в соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", действовавшим до 1991 г., право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, дополнение действующего законодательства положениями о возможности государственной регистрации прав собственности на земельные участки на основании документов, выданных бюро технической инвентаризации, составленных до 1991 г., представляется нецелесообразным.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

21.07.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.