| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Вопрос: О сведениях, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 5 августа 2010 г. N Д23-3020

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о сведениях, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства, а также по оценке действий государственных регистраторов.

Согласно п. 5.24 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) проводит в установленном порядке проверки по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Росреестра, принимает по их результатам меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с п. 35-5 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила), в графе "Особые отметки регистратора" для объектов недвижимого имущества, являющихся сложными вещами, указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с п. п. 29, 31 - 33 Правил (наименование, площадь, инвентарный номер и литер (для зданий и сооружений), этажность и подземная этажность).

Содержание и порядок заполнения выписок из ЕГРП, а также свидетельств о государственной регистрации права (далее - свидетельства) определены Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России от 18.09.2003 N 226 (далее - Инструкция).

При этом Инструкция не содержит особенностей заполнения свидетельств и выписок из ЕГРП в отношении сложной вещи.

Так, в соответствии с п. 20 Инструкции в выписке из ЕГРП указываются в том числе: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости, наименование объекта недвижимости, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, адрес (местоположение) объекта недвижимости, данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности). При этом указание литеров, этажности, номеров помещений и инвентарных номеров в выписке из ЕГРП не предусмотрено.

Вместе с тем согласно п. 8 Инструкции графа "Объект права" свидетельства содержит краткое описание объекта недвижимости согласно п. п. 28 - 35 Правил, в том числе адрес (местоположение), наименование, назначение, площадь, инвентарный номер и литер (для зданий и сооружений), этажность и подземная этажность (для зданий и сооружений указываются число этажей и количество уровней в подвале).

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

Относительно государственного кадастрового учета жилого дома сообщаем, что в соответствии со ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в переходный период (до 1 января 2013 г.) положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 г. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с Планом-графиком формирования единых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.02.2010 N П/16, в результате реорганизации Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области и Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области было образовано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, осуществляющее в том числе функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

 

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

05.08.2010

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2018