Вопрос: О применении коэффициента инфляции при определении арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, а также об отмене нижней границы сроков проведения кадастровой оценки земель.

Вопрос: О применении коэффициента инфляции при определении арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, а также об отмене нижней границы сроков проведения кадастровой оценки земель.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 августа 2010 г. N Д23-3265

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о необходимости применения коэффициента инфляции при определении арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков и сообщает.

Положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление N 582), которым установлены Основные принципы определения платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в федеральной собственности (далее - Правила).

При установлении порядка определения размера арендной платы органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться указанными Основными принципами.

В соответствии с п. 8 Правил при заключении договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. В настоящее время Минэкономразвития России разработан проект постановления о внесении изменений в Постановление N 582, в соответствии с которым арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, ежегодно изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России полагает целесообразным рекомендовать регионам Российской Федерации применять порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, аналогичный установленному Постановлением N 582 за федеральные земли.

Кроме этого, сообщаем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 N 478 "О внесении изменения в Правила проведения государственной кадастровой оценки земель" было внесено изменение в п. 3 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, в части отмены нижней границы сроков проведения кадастровой оценки земель.

В соответствии с вышеуказанной нормой государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Данное изменение позволяет оперативно пересматривать кадастровую стоимость земельных участков и учитывать инфляционные процессы, происходящие в стране.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

19.08.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.