Вопрос: О применении по аналогии к правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, положений действующего законодательства, установленных для правоотношений, свя

Вопрос: О применении по аналогии к правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, положений действующего законодательства, установленных для правоотношений, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 июля 2011 г. N Д23-2856

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросам, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными жилыми домами, а также домами, с которых снят статус общежития, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по поставленным в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Правовой режим имущества общего пользования собственников помещений, расположенных в указанных в обращении жилых домах, действующим законодательством прямо не урегулирован.

Вместе с тем ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) комната отнесена к жилым помещениям, являющимся частью жилого дома или квартиры.

Статья 42 ЖК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, к правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, могут применяться по аналогии положения действующего законодательства, установленные для правоотношений, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

06.07.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.