| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Вопрос: О применении по аналогии к правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, положений действующего законодательства, установленных для правоотношений, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 6 июля 2011 г. N Д23-2856

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросам, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными жилыми домами, а также домами, с которых снят статус общежития, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по поставленным в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Правовой режим имущества общего пользования собственников помещений, расположенных в указанных в обращении жилых домах, действующим законодательством прямо не урегулирован.

Вместе с тем ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) комната отнесена к жилым помещениям, являющимся частью жилого дома или квартиры.

Статья 42 ЖК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, к правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, могут применяться по аналогии положения действующего законодательства, установленные для правоотношений, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами.

 

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

06.07.2011

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2018