МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 июля 1994 г. N 03-02-08
ОБ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖАХ
В письме
Министерства финансов Российской Федерации и Государственной налоговой службы
Российской Федерации от 8 декабря 1993 г. N 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках и
порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы" установлен
порядок уплаты арендной платы при сдаче в аренду объектов недвижимости и других
основных средств комитетами по управлению имуществом на основании заключенных
ими договоров аренды с арендаторами в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14
октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации
имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Установленный указанным письмом порядок
предусматривает ежемесячное перечисление арендной платы в
соответствующий бюджет в отличие от практики зачисления такой платы на
расчетные счета комитетов по управлению имуществом с последующим
перечислением ее в соответствующий бюджет.
По объектам недвижимости и другим
основным средствам, числящимся на балансе предприятия, организации и учреждения,
арендодателем по которым выступают комитеты по управлению имуществом, размер
арендной платы устанавливается с учетом износа арендованного имущества по
действующим нормам амортизации основных средств. При этом сумма начисленной
балансодержателем арендной платы, подлежащая перечислению в соответствующий
бюджет, уменьшается на величину амортизационных отчислений и эксплуатационных
затрат балансодержателя.
Арендная плата поступает на счет
балансодержателя только в том случае, когда сданное в аренду имущество числится
на балансе у балансодержателя и последний несет определенные расходы по
содержанию этого имущества. В частности, движимое имущество, которое
предприятие, организация и учреждение имеет право в установленном порядке
самостоятельно сдавать в аренду. В этом случае при сдаче имущества в субаренду
получаемая арендная плата должна включаться у балансодержателя в состав
внереализационных доходов и распределяться в общеустановленном порядке в
составе валовой прибыли.
Для решения вопроса о переоформлении договоров
аренды следует проинформировать арендаторов о том, что арендная плата в размере
1/12 от годовой суммы, согласно договорам аренды, ежемесячно перечисляется в
соответствующий бюджет не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем.
Контроль за исполнением Указа Президента Российской Федерации от 14 октября 1992
г. N 1230 (пункт 13) возложен на Контрольное управление Администрации
Президента Российской Федерации, Государственный комитет Российской Федерации
по управлению государственным имуществом, глав администраций.
В связи с
изложенным Министерство финансов Российской Федерации не может согласиться с
предложением о восстановлении прежней практики перечисления средств от аренды
государственного имущества и предлагает руководствоваться порядком перечисления
в бюджет арендной платы, установленным вышеназванным письмом Министерства
финансов Российской Федерации и Государственной налоговой службы Российской
Федерации, согласованным с Государственным комитетом Российской Федерации по
управлению государственным имуществом и Российским фондом федерального
имущества.
Государственная налоговая служба
Российской Федерации поддерживает позицию Министерства финансов Российской
Федерации по данному вопросу.