ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 31 марта 2011 г. N КЕ-4-3/5085@
О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА
МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 22.03.2011 N 07-02-10/20
Федеральная налоговая служба направляет
для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской
Федерации от 22.03.2011 N 07-02-10/20 по вопросу о порядке отражения в
бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности операций по выбытию объектов
недвижимости, подлежащих государственной регистрации.
Доведите данное письмо до нижестоящих
налоговых органов, а также до налогоплательщиков.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Е.В.КОЗЛОВА
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 марта 2011 г. N 07-02-10/20
Министерство финансов Российской
Федерации в связи с поступающими запросами о порядке отражения в бухгалтерском
учете и бухгалтерской отчетности операций по выбытию объектов недвижимости,
подлежащих государственной регистрации, сообщает следующее.
Бухгалтерский учет
выбытия объектов основных средств организаций ведется в соответствии с
Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01)
(далее - ПБУ 6/01), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской
Федерации от 30 марта 2001 г. N 26н, и Методическими указаниями по
бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Министерства
финансов Российской Федерации от 13 октября 2003 г. N 91н.
Стоимость объекта основных средств,
который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды
(доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета. Списание объекта
основных средств с бухгалтерского учета осуществляется
при прекращении действия хотя бы одного условия принятия актива к
бухгалтерскому учету в качестве такого объекта.
При этом указанные условия не увязывают
принятие актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства с
государственной регистрацией прав собственности на него. Соответственно
организация, получающая объект недвижимости, права собственности
на который подлежат государственной регистрации, должна принять его к учету в
момент фактического получения, независимо от факта государственной регистрации
прав собственности. Необходимые изменения внесены в нормативные правовые акты
по бухгалтерскому учету Приказом Министерства финансов Российской Федерации от
24 декабря 2010 г. N 186н "О внесении изменений в нормативные правовые
акты по бухгалтерскому учету и признании утратившим силу Приказа Министерства
финансов Российской Федерации от 15 января 1997 г. N 3". В соответствии с указанными изменениями из Положения по ведению
бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации,
утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля
1998 г. N 34н, и Методических указаний по бухгалтерскому учету основных
средств, утвержденных Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13
октября 2003 г. N 91н, исключены нормы, устанавливающие зависимость принятия
объекта недвижимости на учет от наличия документов, подтверждающих
государственную регистрацию права собственности на такой объект (пункты 41 и 52
соответственно). Приказ вступает в силу с бухгалтерской отчетности 2011 года.
Аналогично организации, принимающей
объект к бухгалтерскому учету, организация, передающая объект недвижимости,
права собственности на который подлежат
государственной регистрации, должна списать его с бухгалтерского учета в момент
фактического выбытия, независимо от факта государственной регистрации прав
собственности.
Доходы и расходы от списания с
бухгалтерского учета объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете
в отчетном периоде, к которому они относятся. Доходы и расходы от списания объектов
основных средств с бухгалтерского учета подлежат
зачислению на счет прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов.
Если момент списания с бухгалтерского
учета объекта недвижимости, права собственности на
который подлежат государственной регистрации, не совпадает с моментом признания
доходов и расходов от выбытия объекта основных средств (когда указанные доходы
и расходы признаются в момент государственной регистрации перехода права
собственности), то для отражения выбывшего объекта основных средств до момента
признания доходов и расходов от его выбытия может использоваться счет 45
"Товары отгруженные" (отдельный субсчет "Переданные объекты
недвижимости").
С.Д.ШАТАЛОВ