МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 10 мая 2011 г. N ЗН-4-11/7440@
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела
письмо по вопросу, связанному с внесением в программное обеспечение изменений,
позволяющих осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым
принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном
доме, с применением двух разных налоговых ставок, и сообщает следующее.
Согласно Приказу
Минфина России от 24.02.2011 N 23н "О признании утратившими силу Приказов
Министерства финансов Российской Федерации от 20 июня 2005 г. N 75н, от 7
сентября 2005 г. N 112н, от 23 марта 2006 г. N 47н, от 23 марта 2006 г. N 48н,
от 1 июня 2006 г. N 86н и от 19 декабря 2006 г. N 179н", зарегистрированному в Минюсте России 1 марта 2011 года, N
19977, утратил силу Приказ Минфина России от 20.06.2005 N 75н "Об
утверждении формы "Сведения о земельных участках, признаваемых объектом
налогообложения по земельному налогу" и Рекомендаций по ее
заполнению".
Приказом ФНС России
от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11 "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и
формата сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том
числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого
имущества и об объектах недвижимого имущества" (далее - Приказ ФНС России
от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11) (зарегистрирован в Минюсте России 1 марта 2011
года, N 19976) утверждена форма
"Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе
земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об
объектах недвижимого имущества" (далее - Форма).
Форма состоит из листов, содержащих
реквизиты, подлежащие заполнению территориальным органом Росреестра,
осуществляющим ведение ГКН и ЕГРП на территории соответствующего субъекта
Российской Федерации. Форма включает в себя, в частности,
титульный лист, лист "А" "Сведения о земельном участке",
лист "В" "Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих
составляющих здания (сооружения)", лист "Д" "Сведения о
правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице".
Лист "А" заполняется по каждому
земельному участку, сведения о котором внесены в ГКН и (или) ЕГРП. В листе
"А" указывается кадастровый номер земельного участка, код категории
земли, код объекта административно-территориального деления, на территории
которого находится объект, адрес места нахождения земельного участка,
наименование объекта, площадь земельного участка, кадастровая стоимость,
нормативная цена земельного участка.
Лист "В" заполняется на
основании сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, в отношении которых
осуществлен государственный технический учет. При этом по строке 2.2.1
указываются кадастровые номера земельных участков, на которых находятся здание
(сооружение) и в котором расположен объект, а по строке 2.2.9 - назначение
помещения - жилое, нежилое, по строке 2.2.10 - вид жилого помещения - комната,
квартира, по строке 2.2.17 - кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Лист "Д" заполняется отдельно
по каждому правообладателю объекта недвижимого имущества - физическому лицу, в
строке 4.2 которого указывается признак правообладателя. По строке 4.20
указывается размер доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме в виде правильной простой дроби (например, 87/965).
Приложением N 3 к Приказу ФНС России от
13.01.2011 N ММВ-7-11/11 предусмотрен Формат сведений о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним,
правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества
(далее - Формат).
Формат описывает требования к файлам
обмена передачи сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в
том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого
имущества и об объектах недвижимого имущества.
На основании приведенных Формы и Формата,
утвержденных Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11, осуществляется
налоговыми органами приемка сведений от территориальных органов Росреестра в отношении земельных участков, занятых
многоквартирными домами, правообладателей долей в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме (жилые и нежилые помещения).
По вопросу,
связанному с внесением в программное обеспечение изменений, позволяющих
осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым принадлежат
на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, с
применением двух разных налоговых ставок, Управлением имущественных налогов ФНС
России проведено совещание с ФГУП "ГНИВЦ ФНС России", направлены
предложения о внесении в программное обеспечение указанных изменений.
Государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Н.С.ЗАВИЛОВА