Проблемная ситуация: Предприниматель - плательщик ЕНВД
осуществляет деятельность в принадлежащих ему аптечных учреждениях. На каждое
аптечное учреждение имеется технический паспорт БТИ, на плане которого отражена
площадь торговых залов, коридоров, вспомогательных учреждений.
1. Часть помещений, как предназначенных,
так и не предназначенных для совершения сделок розничной купли-продажи, сдается
в аренду предпринимателям. Относятся ли к правоустанавливающим документам,
согласно ст.346.27 НК РФ, договоры аренды части площади торгового зала? Должен
ли предприниматель при исчислении ЕНВД учитывать площадь торгового зала аптеки,
переданной в аренду другим предпринимателям?
2. В техническом паспорте БТИ отражены
тамбуры и коридоры, ведущие из торгового зала аптеки к основным и запасным
выходам. Учитывается ли при исчислении ЕНВД в площади торгового зала площадь
тамбуров и коридоров?
3. В торговом зале выделено помещение для
работы с населением по применению лечебной косметики, организации приема
граждан специалистом-косметологом. Площадь данного помещения выделена из
торгового зала в техническом паспорте БТИ и не используется для совершения
сделок розничной купли-продажи. Учитывается ли при исчислении ЕНВД площадь
указанного помещения в общей площади торгового зала?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 ноября 2004 г. N 03-06-05-05/21
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения положений
гл.26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) и сообщает следующее.
Согласно ст.346.26
гл.26.3 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход применяется по решению субъекта Российской Федерации в отношении, в
частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с
площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150
квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том
числе не имеющие стационарной торговой площади.
Согласно ст.346.27 Кодекса под площадью
торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок,
используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе
инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях применения
единого налога на вмененный доход к правоустанавливающим и инвентаризационным
документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной
торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении,
конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также
информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом (договор
передачи (договор купли-продажи) нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации,
договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей),
разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и т.п.).
Площадь торгового зала является частью
объекта стационарной розничной торговли и не включает в себя площадь подсобных,
административно-бытовых помещений, площадь, переданную в аренду (субаренду), а
также площадь помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
При этом исходя из государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения",
утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 N 242-ст, в
состав подсобного помещения входят, в частности, коридоры и тамбуры.
Кроме того, сообщаем, что в целях
применения гл.26.3 Кодекса деятельность по применению лечебной косметики,
организации приема граждан специалистом-косметологом, осуществляемая аптечными
учреждениями, не подлежит переводу на уплату единого налога. В связи с этим в
отношении указанного вида деятельности применяется общеустановленная система
налогообложения.
Согласно п.7 ст.346.26 Кодекса
налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью,
подлежащей налогообложению единым налогом, иные виды предпринимательской
деятельности, исчисляют и уплачивают налоги и сборы в отношении данных видов
деятельности в соответствии с иными режимами налогообложения. При этом они
обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций
в отношении предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым
налогом, и предпринимательской деятельности, в отношении которой
налогоплательщики уплачивают налоги в соответствии с иным режимом
налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
16.11.2004