Вопрос: ...Организация, применяющая УСНО, приобрела в собственность земельный участок. 1. Можно ли расходы на приобретение земельного участка учесть при определении налоговой базы по единому налогу? 2. На выкупаемом организацией в соответствии со ст.28 Фе

Проблемная ситуация: Организация, применяющая УСНО, приобрела в собственность земельный участок. Просим разъяснить следующие вопросы.

1. Можно ли расходы на приобретение земельного участка учесть при определении налоговой базы по единому налогу?

2. Согласно пп.3 п.2 ст.146 НК РФ не признается объектом налогообложения передача имущества государственного предприятия, выкупаемого в порядке приватизации.

На выкупаемом организацией в соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ земельном участке имеются ранее приватизированные объекты недвижимого имущества, нежилые отдельно стоящие здания (инженерный корпус, лаборатория испытательной техники, газовая котельная, складские помещения).

Освобождается ли от обложения НДС операция по продаже участка земли?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 ноября 2004 г. N 03-03-02-04/1/54

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.

1. В соответствии с пп.1 п.1 ст.346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении объекта налогообложения налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, уменьшают полученные доходы на расходы по приобретению основных средств.

Согласно п.3 ст.4 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет основных средств в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

Пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, земельные участки включены в состав основных средств.

В связи с этим организация имеет право учесть при определении налоговой базы по единому налогу расходы на приобретение земельного участка.

2. Согласно п.1 ст.146 Кодекса одним из объектов обложения налогом на добавленную стоимость являются операции по реализации товаров.

В соответствии с п.3 ст.38 Кодекса любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, признается для целей налогообложения товаром.

В связи с этим, а также учитывая положения п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящего земельные участки к недвижимому имуществу, операции по продаже участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположено имущество ранее приватизированных предприятий, до 1 января 2005 г. подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

С 1 января 2005 г. в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ "О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" указанные операции включены в перечень операций, не признаваемых объектами обложения по налогу на добавленную стоимость.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

19.11.2004

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.