Вопрос: О порядке определения налоговой базы по НДС при реализации объектов недвижимости, ранее приобретенных у продавца, применяющего УСН.

Текст письма опубликован

"Документы и комментарии", 2005, N 12

"Официальные документы" (приложение к "Учет. Налоги. Право"), 2005, N 24

"Финансовый вестник. Финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2005, N 15

Проблемная ситуация: О порядке определения налоговой базы по НДС при реализации объектов недвижимости, ранее приобретенных у продавца, применяющего УСН.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 мая 2005 г. N 03-04-11/113

В связи с письмом по вопросу уплаты налога на добавленную стоимость при реализации объектов недвижимости, приобретенных у продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Как правомерно указано в письме, в соответствии с п. 3 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации имущества, подлежащего учету с учетом уплаченного налога на добавленную стоимость, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как разница между ценой реализуемого имущества, исчисляемой с учетом положений ст. 40 Кодекса, с учетом налога на добавленную стоимость, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок).

В связи с тем, что первоначальная стоимость объектов недвижимости (здание и земельный участок), приобретенных организацией у продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения и не являющегося налогоплательщиком налога на добавленную стоимость, сформирована без учета этого налога, то при реализации этих объектов налоговую базу по налогу на добавленную стоимость следует определять в порядке, установленном п. 1 ст. 154 Кодекса, то есть на основании полной стоимости реализуемых объектов, исходя из рыночных цен.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Министерства финансов РФ

Н.А.КОМОВА

16.05.2005

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.