Проблемная ситуация: Для использования под
комиссионный магазин индивидуальному предпринимателю на основании договора
аренды с ЖЭУ предоставлено подвальное помещение, встроенное в пятиэтажный жилой
дом. У предпринимателя имеются документы, содержащие
информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке подвального
помещения (технический паспорт на нежилое помещение, план и т.д.), в которых
указано, что данное помещение предназначено для использования под комиссионный
магазин. Относится ли арендуемое предпринимателем помещение к
нестационарной торговой сети? Какой показатель базовой доходности следует
использовать предпринимателю при исчислении ЕНВД?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 12 сентября 2005 г. N 03-11-05/57
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения положений
гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) в отношении розничной торговли и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход применяется по решению субъекта
Российской Федерации в отношении, в частности, розничной торговли,
осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому
объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие
объекты организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.
Статьей 346.27 Кодекса определено понятие
розничной торговли - это торговля товарами и оказание услуг покупателям за
наличный расчет, а также с использованием платежных карт.
Указанной статьей Кодекса определено
также понятие стационарной торговой сети - это торговая сеть, расположенная в
специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их
частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы,
прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным
коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины,
павильоны и киоски.
В целях применения
единого налога на вмененный доход под магазином понимается специально
оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров
и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными,
административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения
товаров и подготовки их к продаже, а под площадью торгового зала - площадь всех
помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли,
определяемая на основе
инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных,
административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения
товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание
посетителей.
К
инвентаризационным документам относятся документы, составляемые органами и
организациями технического учета и технической инвентаризации в соответствии с
Положением об организации в Российской Федерации государственного технического
учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N
921. К таким документам относятся любые
имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы,
содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и
планировке помещений такого объекта (например, технический паспорт на нежилое
помещение, планы, схемы, экспликации).
К правоустанавливающим документам
относятся документы, оформленные и зарегистрированные в соответствии с нормами
действующего законодательства Российской Федерации, устанавливающие право лица
на определенный объект. К таким документам относятся договор купли-продажи,
мены, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство, договор
передачи (договор купли-продажи) нежилого помещения, договор аренды (субаренды)
нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания
посетителей на открытой площадке и т.п.
Как следует из письма, для осуществления
розничной комиссионной торговли продовольственными товарами предоставлено в
аренду подвальное помещение, встроенное в жилой пятиэтажный дом. При этом в
техническом паспорте на данное нежилое помещение, плане и других
правоустанавливающих и инвентаризационных документах указано, что помещение
предназначено для использования под комиссионный магазин, то есть данное
помещение соответствует установленному гл. 26.3 Кодекса понятию магазина.
Таким образом, указанное помещение
следует относить к объектам стационарной торговой сети, и, следовательно,
исчисление единого налога на вмененный доход должно производиться с
использованием показателя базовой доходности - площадь торгового зала в
квадратных метрах.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
12.09.2005