Вопрос: ...У ОАО на праве бессрочного пользования имелся земельный участок, с которого начислялся земельный налог до 31.12.2003. По данному участку было переоформлено с 08.01.2004 право бессрочного пользования землей на право аренды. В каком порядке следу

Проблемная ситуация: У ОАО на праве бессрочного пользования имелся земельный участок, с которого начислялся земельный налог до 31.12.2003. По данному участку было переоформлено с 08.01.2004 право бессрочного пользования землей на право аренды. Согласно условиям договора аренды исчисление арендной платы производится с 08.01.2004.

Прекращение уплаты земельного налога в случае, когда у одного налогоплательщика сменяется форма собственности с бессрочного права собственности на аренду в течение месяца, в Законе РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" не оговорено. В нашем случае получается, что за этот земельный участок мы должны заплатить дважды: один раз арендную плату, другой - земельный налог.

В связи с этим просим разъяснить, в каком порядке следует производить начисление земельного налога за период с 01.01.2004 по 08.01.2004, если его начисление производится за полный месяц.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 октября 2005 г. N 03-06-02-04/90

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке уплаты земельного налога в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды и сообщает следующее.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В 2004 г. налогообложение земельным налогом осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон).

В соответствии со ст. 1 Закона налогоплательщиками земельного налога признаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны до 1 января 2006 г. переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.

Как следует из письма, организация в силу вышеуказанного положения Федерального закона переоформила право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, следовательно, с момента государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и заключения договора аренды (т.е. с 8 января 2004 г.) указанная организация не признается плательщиком земельного налога.

При этом за период с 1 по 8 января 2004 г. организация признается плательщиком земельного налога. В этом случае исчисление земельного налога должно производиться за январь 2004 г. исходя из количества дней, в течение которых земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

26.10.2005

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.