Вопрос: Облагаются ли НДС денежные средства, перечисляемые дольщиками в счет строительства жилья предприятию-заказчику? На каком балансовом счете отражать стоимость полученных от строительных организаций квартир, если право владения квартирами не наступае

Проблемная ситуация: Облагаются ли НДС денежные средства, перечисляемые дольщиками в счет строительства жилья предприятию-заказчику? На каком балансовом счете отражать стоимость полученных от строительных организаций квартир, если право владения квартирами не наступает, т.к. заказчик передает затем эти квартиры своим инвесторам?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 2 сентября 1996 г. N 04-03-10

В связи с Вашими вопросами о порядке применения налога на добавленную стоимость и ведения бухгалтерского учета при строительстве жилья в порядке долевого участия Департамент налоговых реформ по согласованию с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности сообщает следующее.

Полученные заказчиком согласно заключенным договорам денежные средства от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта предприятию дольщику или физическому лицу. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Что касается балансового счета, на котором следует отражать стоимость полученных от строительных организаций квартир, то при решении этого вопроса следует руководствоваться Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 с учетом изменений от 03.04.96 N 37.

02.09.96 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.