Проблемная ситуация: ООО занимается предоставлением в
аренду нежилых помещений в торговом центре. Указанные помещения выделены в
отдельные бутики, которые имеют площади для обслуживания покупателей и оснащены
специальным оборудованием, предназначенным для ведения розничной торговли.
Будет ли применяться в отношении указанной деятельности система налогообложения
в виде ЕНВД с 01.01.2006?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 января 2006 г. N 03-11-04/3/22
Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.3
"Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для
отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) в отношении деятельности по предоставлению недвижимого
имущества в аренду и сообщает следующее.
С 1 января 2006 г.
согласно новой редакции п. 2 ст. 346.26 Кодекса, который дополнен пп. 13, на систему налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по
передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест,
расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов
обслуживания посетителей.
В соответствии с
новой редакцией ст. 346.27 Кодекса стационарной торговой сетью, имеющей
торговые залы, признается торговая сеть, расположенная в предназначенных для
ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные
специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения
розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Согласно указанной
статье Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов
обслуживания посетителей), относится торговая сеть, расположенная в
предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их
частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей
помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых
для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки
(ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Соответственно, деятельность по передаче
во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в
указанных стационарных объектах может переводиться на уплату единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности.
При этом в случае
если в переданных в аренду стационарных торговых местах правоустанавливающими и
инвентаризационными документами выделены залы обслуживания посетителей, то,
соответственно, деятельность организаций по передаче в аренду стационарных
торговых мест, имеющих зал обслуживания посетителей, подлежит налогообложению в
соответствии с общим режимом.
Также на уплату единого налога на
вмененный доход могут переводиться рынки и торговые центры, осуществляющие
передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных
торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными
документами к магазинам и павильонам.
Согласно ситуации, изложенной в письме,
организация сдает в аренду нежилые помещения в торговом центре, выделенные в
отдельные бутики и предназначенные для ведения розничной торговли. При этом
данные помещения оснащены специальным оборудованием и имеют площади для
обслуживания покупателей.
Учитывая изложенное,
считаем, что передаваемые организацией в аренду помещения в торговом центре
относятся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (залы
обслуживания посетителей), и, соответственно, осуществляемая деятельность по
передаче в аренду данный помещений не может быть переведена на уплату единого
налога на вмененный доход.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
19.01.2006