Проблемная ситуация: Организация осуществляет
розничную торговлю и уплачивает ЕНВД. В 2005 г. она приобрела права и
обязанности по договору аренды земельного участка для строительства складских и
торговых помещений, однако в 2007 г. была вынуждена их продать в связи с отсутствием
финансовых средств. Является ли эта сделка самостоятельным видом деятельности,
не подпадающим под ЕНВД?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 июля 2007 г. N 03-11-04/3/298
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности и на основании информации, изложенной в письме, сообщает
следующее.
В соответствии с п.
2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется в
отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и
павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому
объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли,
осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов,
а также объекты нестационарной торговой сети.
На основании ст. 346.27 Кодекса розничная
торговля - это предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами
(в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на
основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду
предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров,
указанных в пп. 6 - 10 п. 1 ст. 181 Кодекса,
продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и
расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах,
ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, а также
продукции собственного производства (изготовления).
Согласно п. 1 ст. 492 Гражданского
кодекса Российской Федерации по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется
передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего
или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предпринимательской деятельностью признается самостоятельная,
осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое
получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ
или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном
законодательством Российской Федерации порядке (ст. 2 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
Как усматривается из представленного
письма, организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность в виде
розничной торговли, переведена в отношении указанного вида деятельности на
уплату единого налога на вмененный доход. Вместе с тем в результате разовой
сделки указанная организация получила доходы, не связанные с заключением
договора розничной купли-продажи.
Доходы, полученные данной организацией от
осуществления деятельности, не связанной с розничной торговлей, не относятся к
предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом на
вмененный доход. Указанные доходы подлежат налогообложению в соответствии с иным
режимом налогообложения (п. 7 ст. 346.26 Кодекса).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27.07.2007