Проблемная ситуация: Каков порядок налогообложения имущества закрытого акционерного общества (туристический гостиничный комплекс)?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 января 1997 г. N 04-05-06/1

 

Департамент налоговых реформ рассмотрел Ваше письмо по вопросу налогообложения имущества закрытого акционерного общества туристический гостиничный комплекс и сообщает.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (с последующими изменениями и дополнениями) плательщиками налога на имущество являются предприятия, учреждения и организации, считающиеся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации.

Согласно ст.5 вышеназванного Закона стоимость имущества предприятия, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика, а также объектов, используемых исключительно для пожарной безопасности или гражданской обороны.

В том случае, когда туристические гостиницы являются юридическими лицами или их филиалами, т.е. налогоплательщиками, к их льготируемому имуществу следует относить библиотеки, спортивные сооружения, спальные корпуса с соответствующими коммуникациями, оснащением, оборудованием, необходимым для функционирования этих гостиниц.

При необходимости уточнения перечня имущества, относящегося к объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, его следует согласовать с органами управления данных отраслей в субъектах Российской Федерации по месту нахождения налогоплательщика.

Административные здания и помещения, рестораны, столовые, автомобили, а также другое имущество предприятий сферы туризма облагаются налогом в общеустановленном порядке, так как согласно Классификатору отраслей народного хозяйства данные объекты не относятся к объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы.

В случае, если объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, находящиеся на балансе гостиницы, сдаются в аренду по заключенному договору без права последующего выкупа под офисы, магазины, для игорного бизнеса (казино, игровые автоматы и т.п.) и другие цели, не связанные с жилищно-коммунальной или социально-культурной сферами, они подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

В целях правильного применения льготы предприятие обязано обеспечить раздельный учет льготируемого имущества.

Стоимость здания, состоящего из помещений различного назначения (коммуникаций и другого оборудования), может быть разделена с учетом занимаемой этими помещениями площади.

Из общей стоимости имущества следует исключать стоимость оборудования, коммуникаций пропорционально доли площади, занимаемой льготируемыми помещениями.

Кроме этого, для определения стоимости льготируемых объектов могут быть использованы данные Бюро технической инвентаризации или независимых экспертов-оценщиков.

Данная льгота предоставляется при наличии раздельного учета в каждом отчетном периоде.

 

21.01.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

А.И.КОСОЛАПОВ