Проблемная ситуация: В конце 1996 г. работницей в нашу
бухгалтерию было подано заявление об уменьшении совокупного дохода на сумму,
направленную ею на приобретение квартиры на основании договора купли-продажи и
приходного ордера продавца квартиры. В то же время ее мужем в течение 1996 г.
на другом предприятии, где он работает совместителем, был взят заем. Заемные
средства возвращены им заимодавцу. Рассматриваются ли данные заемные средства
как оплата расходов по покупке квартиры за счет предприятия?
Другой работник предприятия также подал
заявление об уменьшении совокупного дохода на аналогичных основаниях, однако
заем был взят им по месту основной работы - на нашем предприятии. Подлежит ли
уменьшению совокупный доход работника за 1996 г. на сумму, направленную лично им
на приобретение квартиры на основании его заявления, договора купли-продажи и
приходного ордера продавца квартиры при условии
полученного и возвращенного на нашем предприятии займа?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 января 1997 г. N 04-04-06
В связи с Вашим письмом по вопросу
уменьшения облагаемого подоходным налогом дохода при приобретении квартиры
Департамент налоговых реформ сообщает следующее.
В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от
07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" и
последующими дополнениями и изменениями совокупный годовой доход уменьшается на
суммы, направленные в течение отчетного календарного года, но не более чем в
течение трех лет, физическими лицами, являющимися застройщиками либо
покупателями, из личных доходов по их письменным заявлениям, представляемым
указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по
месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства,
на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи,
или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом
минимальной оплаты труда, учитываемой за год, включая суммы, направленные на погашение
кредитов, полученных физическими лицами в банках и других кредитных
учреждениях на эти цели.
Эти суммы не могут превышать размера
совокупного дохода физических лиц за отчетный календарный год.
На основании вышеизложенного такой вычет
может быть предоставлен лишь самой работнице Вашего предприятия, которая
согласно договору купли-продажи является покупателем квартиры. Облагаемый
подоходным налогом доход мужа Вашей работницы может быть уменьшен на суммы
затрат по приобретению жилья лишь в том случае, если в соответствии с этим
договором он также является покупателем.
Одновременно сообщается, что при
налогообложении физического лица учитываются в качестве расходов суммы,
направленные в погашение кредита, полученного в банке или на предприятии, в
учреждении или организации, имеющих лицензию на проведение банковских операций.
Следовательно, на суммы, направленные в погашение заемных средств, полученных
работником на предприятии, не имеющем лицензии банка, данная льгота не
распространяется.
Заместитель руководителя
Департамента налоговых реформ
К.В.КОТОВ
29.01.1997