Проблемная ситуация: Индивидуальный предприниматель
осуществляет розничную торговлю через арендуемые торговые места, находящиеся в
торговом центре (объекте стационарной торговой сети, не имеющем торговых
залов). Площадь торгового места более 5 кв. м. Какими документами следует руководствоваться при определении
площади торгового места в целях исчисления ЕНВД в 2008 г.?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 декабря 2007 г. N 03-11-05/295
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения
в 2008 г. положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении розничной торговли,
осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых
залов, и сообщает следующее.
Согласно п. 3 ст.
346.29 Кодекса в редакции Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ "О
внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации", вступающей в силу с 1 января 2008 г., для
исчисления суммы единого налога на вмененный доход в отношении
предпринимательской деятельности в виде розничной торговли, осуществляемой в
объектах стационарной торговой сети, а также в
объектах нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых
превышает 5 квадратных метров, используется физический показатель "площадь
торгового места в квадратных метрах".
Также с 1 января 2008 г. уточнено понятие
"торговое место", которое представляет собой место, используемое для
совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам
относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки,
используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты
организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых
залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы,
контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов
организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых
залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других
объектов (ст. 346.27 Кодекса).
Таким образом, с 1 января 2008 г. при
осуществлении налогоплательщиком предпринимательской деятельности по розничной
торговле, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие
торговых залов, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных
метров, используется физический показатель "площадь торгового места в
квадратных метрах" с базовой доходностью 1800 руб. в месяц.
Площадь торгового места следует
определять в соответствии с имеющимися у арендодателя инвентаризационными и
(или) правоустанавливающими документами на объекты стационарной торговой сети,
не имеющие торговых залов.
При этом в целях
применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим
документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального
предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации
общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении,
конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также
информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор
купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение,
планы, схемы, экспликации, договор аренды
(субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право
обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18.12.2007