Вопрос: Городской комитет по управлению имуществом обязывает инспекцию страхового надзора заключить с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города договор на аренду земельного участка при аренде инспекцией нежилого помещения (кабинетов) на пер

Проблемная ситуация: Городской комитет по управлению имуществом обязывает инспекцию страхового надзора заключить с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города договор на аренду земельного участка при аренде инспекцией нежилого помещения (кабинетов) на первом этаже административного здания, относящегося к городской муниципальной собственности. Правомерны ли действия комитета?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 декабря 1997 г. N 04-05-10/11

Департамент налоговой политики на Ваш запрос сообщает следующее.

Порядок и условия заключения договора аренды регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения или пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята под недвижимость и необходима для ее использования.

Однако согласно п.2 ст.654 указанного Кодекса установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одновременно сообщаем, что по вопросам аренды имущества, относящегося к муниципальной собственности, и земельных участков, занятых муниципальной собственностью, Вам следует обратиться в Мингосимущество России и Госкомзем России.

29.12.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.