Вопрос: Просим разъяснить вопрос применения НДС и налога на прибыль при реализации предприятием квартир, приобретенных в порядке долевого участия в строительстве жилья.

Проблемная ситуация: Просим разъяснить вопрос применения НДС и налога на прибыль при реализации предприятием квартир, приобретенных в порядке долевого участия в строительстве жилья.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 2 ноября 1995 г. N 04-03-10

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость и налога на прибыль при реализации предприятием квартир, приобретенных в порядке долевого участия в строительстве жилья, Департамент налоговых реформ сообщает.

Согласно Федеральному закону от 25.04.95 N 63-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" предприятия розничной торговли облагаемый оборот при реализации товаров определяют в виде разницы между ценами их реализации и ценами, по которым они производят расчеты с поставщиками, включая сумму налога на добавленную стоимость.

В связи с этим, при реализации квартир в собственность граждан исчисление налога на добавленную стоимость производится по ставке в размере 16,46 процента с разницы между рыночной ценой продажи квартир населению и их фактической стоимостью, оплаченной подрядчику с учетом налога на добавленную стоимость, то есть в порядке, установленном для организаций розничной торговли.

Что касается налога на прибыль, то в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" при определении прибыли от реализации основных фондов и иного имущества предприятия для целей налогообложения учитывается разница между продажной стоимостью и первоначальной или остаточной стоимостью этих фондов и имущества. При этом первоначальная стоимость имущества не применяется к основным фондам, нематериальным активам и малоценным и быстроизнашивающимся предметам. Отрицательный результат от их реализации в целях налогообложения не уменьшает налогооблагаемую базу.

02.11.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.