Вопрос: С какой суммы - с полного инвестиционного взноса или со стоимости передаваемой квартиры - подлежит взиманию госпошлина при нотариальном удостоверении договора передачи квартиры в собственность, заключаемого между Комитетом муниципального жилья и и

Проблемная ситуация: В договоре передачи квартиры в собственность, заключаемом между Комитетом муниципального жилья (КМЖ) и инвестором, указывается как размер полного инвестиционного взноса инвестора заказчику-застройщику, так и оценочная стоимость квартиры по данным БТИ. При этом инвестиционный взнос инвестора расходуется заказчиком-застройщиком не только на оплату непосредственно строительно-монтажных работ по дому, но и на иные расходы, связанные со строительством в целом.

С какой суммы - с полного инвестиционного взноса или стоимости передаваемой квартиры - подлежит взиманию госпошлина (тариф) при нотариальном удостоверении договора передачи квартиры в собственность, заключаемого между КМЖ и инвестором?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 марта 1998 г. N 04-04-10

В связи с Вашим письмом по вопросу взимания государственной пошлины за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества Департамент налоговой политики сообщает следующее.

В соответствии с п.4 ст.421 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Частью второй п.4 ст.4 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2005-1 "О государственной пошлине" (в ред. Федерального закона от 31 декабря 1995 г. N 226-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О государственной пошлине") предусмотрена норма оценки имущества при заключении договоров.

Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации.

В случае заключения договора, предметом которого является отчуждение имущества, на сумму ниже той, которая указана в оценочном документе, государственная пошлина исчисляется исходя из суммы, указанной в оценочном документе.

На основании изложенного в приведенном Вами примере при нотариальном удостоверении договора передачи квартиры в собственность инвестора государственная пошлина должна исчисляться исходя из стоимости отчуждаемой квартиры, но не ниже ее оценки, определенной органами технической инвентаризации.

17.03.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

К.В.КОТОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.