Проблемная ситуация: Правомочно ли взимание подоходного налога при продаже гражданином своего имущества в виде имущественных прав на пай в гаражно-строительном или жилищно-строительном кооперативе, если цена продажи не превышает тысячекратного размера минимальной месячной оплаты труда (пп."т" п.1 ст.3 Закона о подоходном налоге)?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 апреля 1998 г. N 01-19/04-429

 

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело Ваше обращение и сообщает следующее.

В соответствии с пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими изменениями и дополнениями) в целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включаются суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, а также суммы, получаемые в течение года от продажи другого имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей тысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.

Как установлено п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, суммы, полученные членом жилищно-строительного кооператива от продажи квартиры, на которую им было приобретено право собственности в порядке, установленном Гражданским кодексом, в части, не превышающей пятитысячекратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, не включаются в целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическим лицом в налогооблагаемом периоде. В случае продажи членом гаражно-строительного кооператива гаража, на который в установленном порядке им было приобретено право собственности, в соответствии с пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" в состав совокупного налогооблагаемого дохода подлежат включению суммы, превышающие тысячекратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

 

17.04.98 Заместитель Министра финансов

Российской Федерации

М.А.МОТОРИН