Вопрос: ...В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона N 1998-1 совокупный доход, полученный физлицом в налогооблагаемый период, уменьшается на сумму, направленную им на приобретение, в частности, дачи. Правомерны ли действия ГНИ, требующей уменьшать совокупн

Проблемная ситуация: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическим лицом в налогооблагаемый период, уменьшается на сумму, направленную им на приобретение, в частности, дачи.

Согласно договору купли-продажи, представленному работником в бухгалтерию предприятия вместе с заявлением, предметом договора является дача, расположенная на земельном участке, находившемся в частной собственности. Поскольку согласно ст.ст.549, 552 и п.2 ст.555 ГК РФ переход прав на недвижимость невозможен без перехода прав на земельный участок, на котором эта недвижимость расположена, во исполнение требований ст.554 ГК РФ в договоре в числе сведений об участке, на котором находится дача, указана нормативная цена этого земельного участка согласно справке уполномоченного органа.

Правомерны ли действия ГНИ, требующей уменьшать совокупный доход физического лица на сумму, указанную в договоре купли-продажи дачи, за минусом нормативной цены земельного участка, на котором она расположена?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 апреля 1998 г. N 04-04-06

Рассмотрев Ваше письмо относительно предоставления льготы физическому лицу по подоходному налогу на приобретение дачи, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи регулирует отношения между продавцом и покупателем.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Следовательно, для целей налогообложения в договоре следует выделять стоимость земельного участка и отдельно жилого объекта.

Льгота по уплате подоходного налога, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона от 7 декабря 1991 г. "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими дополнениями и изменениями), может быть дана физическим лицам, если они являются покупателями жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика. Расходы, связанные с покупкой земельного участка, при налогообложении не учитываются.

На основании вышеизложенного действия налоговых органов, по нашему мнению, правомерны.

27.04.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.