Вопрос: ...Имеет ли право арендатор относить на себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по увеличению арендной платы до истечения одного года с даты заключения договора при изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договор

Проблемная ситуация: Имеет ли право арендатор относить на себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по увеличению арендной платы до истечения одного года с даты заключения договора при изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в частности, при изменении государственных тарифов и расценок, увеличении потребления электроэнергии, услуг телефонной связи?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 июля 1998 г. N 04-02-05/3

Департамент налоговой политики в связи с Вашим запросом сообщает следующее.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации отношения арендодателя и арендатора определяются договором, в котором должны быть определены: объект аренды, срок аренды, арендная плата, порядок, условия и сроки ее внесения.

Статьей 421 указанного Кодекса предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно Положению о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, с учетом изменений и дополнений, в затраты производства подлежит включению плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей) в сумме, определенной в договоре аренды, вне зависимости от ее величины.

При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию или превышении расходов арендатора против сумм, предусмотренных договором аренды, в договор, по нашему мнению, должны быть внесены по соглашению сторон изменения, и только после внесения таких изменений арендатор может относить дополнительные расходы на себестоимость. В противном случае все дополнительные расходы должны быть произведены за счет собственных средств арендатора.

07.07.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.