Вопрос: ...Инофирма реализует недвижимое имущество другому иностранному предприятию. Обе фирмы не имеют постоянных представительств в РФ. Облагается ли реализация имущества НДС? Облагается ли налогом на доходы полученный продавцом доход? Изменится ли поря

Проблемная ситуация: Инофирма имеет в собственности недвижимое имущество на территории РФ. Данное имущество фирма реализует другому иностранному юридическому лицу. Оба иностранных предприятия не осуществляют хозяйственной деятельности и не имеют постоянных представительств в РФ.

Облагается ли оборот по реализации имущества НДС, если расчеты производятся за рубежом? Должен ли продавец регистрироваться в налоговых органах в целях уплаты налога на добавленную стоимость, если ранее он был зарегистрирован в качестве плательщика налога на имущество?

Должен ли облагаться налогом на доходы иностранных юридических лиц полученный продавцом доход?

Изменится ли порядок налогообложения сделки в случае наличия у продавца постоянного представительства на территории РФ?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 июля 1998 г. N 04-03-08

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость и налога на доходы при реализации недвижимого имущества на территории Российской Федерации иностранным юридическим лицом, не зарегистрированным в налоговом органе в целях уплаты налога на добавленную стоимость, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно действующему налоговому законодательству местом реализации недвижимого имущества является место его нахождения. В связи с этим реализация иностранным юридическим лицом, не зарегистрированным в налоговом органе в целях уплаты налога на добавленную стоимость, недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, другому иностранному юридическому лицу облагается налогом на добавленную стоимость независимо от наличия у продавца постоянного представительства. Для уплаты налога в бюджет предприятию-нерезиденту, продающему имущество, следует встать на учет в налоговом органе.

Что касается налогообложения доходов, то выручка от операций по реализации имущества на территории Российской Федерации рассматривается как доход из источников в Российской Федерации. Вопрос о том, кто является плательщиком налога с дохода от реализации такого имущества, зависит от наличия у продавца постоянного представительства в Российской Федерации, через которое осуществляется сделка. В случае, если реализация недвижимого имущества осуществляется через постоянное представительство, то плательщиком налога является продавец имущества. В противном случае в соответствии с Инструкцией Госналогслужбы России N 34 от 16 июня 1995 г. "О налогообложении прибыли и доходов иностранных юридических лиц" ответственность за удержание налога несет покупатель.

16.07.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.