Вопрос: Возникает ли у физического лица облагаемый подоходным налогом доход при реализации ему предприятием квартиры по цене, равной оценке риэлторской фирмы, при условии, что квартира первоначально приобретена предприятием по цене, превышающей цену реали

Проблемная ситуация: Возникает ли у физического лица облагаемый подоходным налогом доход при реализации ему предприятием квартиры по цене, равной оценке риэлторской фирмы, при условии, что квартира первоначально приобретена предприятием по цене, превышающей цену реализации?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 июля 1998 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Пунктом 5 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" определено, что при реализации физическим лицам товаров, приобретаемых предприятиями или организациями для своих сотрудников, для целей налогообложения принимаются свободные рыночные цены на товары (включая работы и услуги), сложившиеся на товарном рынке в данной местности на день реализации их физическим лицам.

Сведения о свободных рыночных ценах, используемых при определении объекта налогообложения, необходимо получать в органах ценообразования, государственной статистики, торговых инспекциях и в других организациях, имеющих соответствующую лицензию и расположенных на соответствующей территории, у экспертов независимой лиги оценщиков.

По нашему мнению, если риэлторская фирма имеет лицензию на право осуществления деятельности с недвижимостью, то в этом случае стоимость квартиры, установленную такой риэлторской фирмой, можно считать рыночной.

Однако для целей налогообложения стоимость продаваемой квартиры, определенную такой риэлторской фирмой, необходимо согласовать с Отделом цен администрации Вашего района.

30.07.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.