Вопрос: ...Организация получает денежные средства для инвестирования строительства жилья от физических и юридических лиц. По окончании строительства она обязуется передать им в собственность квартиры на основании договора купли-продажи. Можно ли рассматри

Проблемная ситуация: Наша организация не является застройщиком и не осуществляет функции заказчика, а является чисто инвестором. Риэлторской деятельностью по продаже вторичного жилья организация не занимается. Денежные средства для инвестирования строительства жилья организация получает от физических и юридических лиц по заключенным с ними предварительным инвестиционным договорам, согласно которым по окончании строительства обязуется передать им в собственность квартиры на основании договора купли-продажи. Можно ли рассматривать привлечение средств от физических и юридических лиц как целевое финансирование и не исчислять НДС?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 сентября 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает.

В соответствии с п.1 ст.4 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" в облагаемый этим налогом оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг). В связи с этим денежные средства, получаемые Вашей организацией от физических и юридических лиц в счет предстоящей поставки квартир по договорам купли-продажи, подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. При этом налог на добавленную стоимость должен исчисляться со всей полученной суммы денежных средств по расчетной ставке в размере 16,67 процента.

09.09.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.