Вопрос: Предприятие является застройщиком дома и привлекает инвесторов по договорам долевого строительства. При вводе дома в эксплуатацию себестоимость его сложилась из фактически произведенных затрат; переоценок незавершенного строительства дома. Что явл

Проблемная ситуация: Предприятие является застройщиком дома. Инвестируя собственные средства в строительство дома, частично привлекает инвесторов по договорам долевого строительства. При вводе дома в эксплуатацию себестоимость его сложилась из фактически произведенных затрат; переоценок незавершенного строительства дома (согласно законодательству РФ).

При выделении квартир по договорам долевого строительства предприятию-застройщику нужно сопоставить себестоимость 1 кв.м жилья и средств, вложенных инвесторами по договорам долевого строительства. Разница между сложившейся себестоимостью квартир и оплатой дольщиками этих метров является прибылью (или убытком) предприятия-застройщика и подлежит налогообложению.

Что является себестоимостью для определения налогооблагаемой базы: фактически понесенные затраты или вся себестоимость, сложившаяся из фактических затрат и переоценок незавершенного строительства дома?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 октября 1998 г. N 04-02-05/3

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел Ваше письмо и сообщает, что в приведенном Вами случае, по нашему мнению, себестоимостью для определения налогооблагаемой базы являются фактически понесенные затраты.

19.10.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.