Вопрос: ...Комитеты по управлению имуществом не имеют возможности производить учет сумм арендной платы по арендаторам. Пункт 4 Постановления N 685 призван устранить эти недостатки. Просим разъяснить порядок исполнения п.4 Постановления, определить порядок

Проблемная ситуация: После принятия ГК РФ, регулирующего арендные отношения, права налоговых инспекций по обеспечению поступления арендных платежей фактически ликвидированы. В комитетах по управлению имуществом производить учет начисленных и поступивших сумм арендной платы по арендаторам не представляется возможным. Пункт 4 Постановления Правительства РФ от 30.06.98 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" призван частично устранить указанные недостатки. Просим разъяснить порядок исполнения п.4 вышеуказанного Постановления, а также определить порядок ведения учета арендной платы за пользование федеральным имуществом, порядок предоставления налоговым органам сведений для бесспорного взыскания. Кроме того, необходимо определить для территориальных комитетов по управлению имуществом порядок заключения договоров, при котором обеспечивалось бы право налоговых органов на бесспорное взыскание, на применение финансовых санкций и на осуществление контроля.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 октября 1998 г. N 04-05-08/10

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу перечисления и учета арендной платы в федеральный бюджет и сообщает, что порядок исполнения п.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.98 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" в настоящее время прорабатывается Минфином России и Мингосимущества России.

Что касается предоставления налоговым органам права бесспорного взыскания невнесенных платежей и применения финансовых санкций, то необходимо отметить следующее.

Письмо Минфина России и Госналогслужбы России от 08.12.93 N N 143, ЮУ-4-15/194н "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы" определило, что по истечении установленных сроков уплаты платежей, предусмотренных указанным письмом, невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке. Однако порядок заключения гражданско-правовых договоров (в том числе договоров аренды) регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (после вступления его в силу), а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иными правовыми актами в соответствии со ст.3 Гражданского кодекса Российской Федерации являются указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации.

Кроме того, понятие "недоимка" используется в налоговом законодательстве. Недоимка возникает в связи с неисполнением налогового обязательства. Требование налогового органа о погашении недоимки и налоговое обязательство следуют не из договора, а из закона. В случае невыполнения обязательства по внесению арендных платежей применяются санкции, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и установленные в гражданско-правовом договоре.

28.10.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.